Peut-on augmenter le prix d'une maison en faisant des travaux d'amélioration ?

Nous avons une maison ancienne équipée avec une chaudière gaz au sol De Dietrich qui a plus de 17 ans qui fonctionne encore correctement et un insert à bois, ma femme a toujours froid parce que la maison est plutôt mal isolée. J'hésite à faire des travaux, hormis une salle de bains qui est à refaire, parce que nous envisageons de vendre. Faire des améliorations est-il judicieux sachant que nous allons la mettre en vente rapidement ? 37000 Tours
Publiée le 12/04/2014 par Picbleu
Réponse approuvée par Picbleu

Votre maison se vendra mieux si sa classe énergétique est élevée

L'intérêt d'améliorer l'isolation, mais également la ventilation ainsi que le système de chauffage est d'améliorer la classe énergétique d'un logement. Un logement bien isolé et bien noté se vendra mieux et plus rapidement qu'une construction nécessitant des travaux de rénovation. Cette note dont l'affichage est obligatoire influencera directement son prix de vente. L'association DINAMIC pour le compte du Plan Bâtiment Durable, a réalisé en septembre 2013 une étude qui démontre :
- Qu'une maison affichant une classe A ou B sur son étiquette énergétique se vend + 14 % à + 27 % plus cher qu'une maison similaire classée D.
- Qu'une maison affichant une classe C sur son étiquette énergétique se vend + 10 % à + 15 % plus cher qu'une maison similaire classée D.
- Qu'une maison affichant une classe D sur son étiquette énergétique se vend + 7 % à + 16 % plus cher qu'une maison similaire classée E.
- Qu'une maison affichant une classe E sur son étiquette énergétique se vend - 7 % à - 16 % plus cher qu'une maison similaire classée D.
- Qu'une maison affichant une classe F sur son étiquette énergétique se vend - 10 % à - 22 % moins cher qu'une maison similaire classée D.
- Qu'une maison affichant une classe G sur son étiquette énergétique se vend - 13 % à - 28 % moins chère qu'une maison similaire classée D

Il faut souligner que ces pourcentages varient selon la zone climatique (8 zones différentes ont été définies pour la France), et ne sont valables que pour les zones pour lesquelles des données exploitables existent. Le Plan Bâtiment Durable souligne qu'« il est raisonnable de penser qu'à mesure que la transition énergétique et écologique se développe, la différence de valeur entre des biens immobiliers équivalents, mais à performance environnementale différente continuera de s'accentuer, avec un double effet de dévalorisation des biens peu performants et de revalorisation des biens performants ».
Quel est l'intérêt d'un bon DPE pour vendre son bien immobilier ?
Est ce que cette réponse vous a été utile ?
Proposer une réponse