Pour vendre son bien immobilier, est-il vraiment nécessaire d'obtenir le meilleur diagnostic DPE possible ?

Bonjour, suite au décès de ma mère, je vends à petit prix une ancienne maison qui est moyennement isolée (classée D. sur le diagnostic de performance énergétique), j'ai vu sur votre article l'utilité de l'isolation, mais cette dépense vaut-elle la peine sachant que ce seront les futurs propriétaires qui géreront le chauffage comme ils l'entendent ? De plus, suis-je obligé de faire des travaux d'amélioration pour pouvoir la vendre ? 40500 Saint Sever
Publiée le 07/12/2013 par Picbleu
Réponse approuvée par Picbleu

Un logement bien isolé et bien noté se vendra mieux plus cher et plus rapidement qu'une construction nécessitant des travaux de rénovation.

L'intérêt d'améliorer l'isolation, mais également la ventilation ainsi que le système de chauffage est d'améliorer la classe énergétique d'un logement. Un logement bien isolé et bien noté se vendra mieux et plus rapidement qu'une construction nécessitant des travaux de rénovation. Cette note dont l'affichage est obligatoire influencera directement son prix de vente. L'association DINAMIC pour le compte du Plan Bâtiment Durable, a réalisé en septembre 2013 une étude qui démontre :
- Qu'une maison affichant une classe A ou B sur son étiquette énergétique se vend + 14 % à + 27 % plus cher qu'une maison similaire classée D.
- Qu'une maison affichant une classe C sur son étiquette énergétique se vend + 10 % à + 15 % plus cher qu'une maison similaire classée D.
- Qu'une maison affichant une classe D sur son étiquette énergétique se vend + 7 % à + 16 % plus cher qu'une maison similaire classée E.
- Qu'une maison affichant une classe E sur son étiquette énergétique se vend - 7 % à - 16 % plus cher qu'une maison similaire classée D.
- Qu'une maison affichant une classe F sur son étiquette énergétique se vend - 10 % à - 22 % moins cher qu'une maison similaire classée D.
- Qu'une maison affichant une classe G sur son étiquette énergétique se vend - 13 % à - 28 % moins chère qu'une maison similaire classée D

Il faut souligner que ces pourcentages varient selon la zone climatique (8 zones différentes ont été définies pour la France), et ne sont valables que pour les zones pour lesquelles des données exploitables existent. Le Plan Bâtiment Durable souligne qu'« il est raisonnable de penser qu'à mesure que la transition énergétique et écologique se développe, la différence de valeur entre des biens immobiliers équivalents, mais à performance environnementale différente continuera de s'accentuer, avec un double effet de dévalorisation des biens peu performants et de revalorisation des biens performants ».
Quel est l'intérêt d'un bon DPE pour vendre son bien immobilier ?
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