Le Portugal : acheter un terrain, un logement ou y investir

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Un pays attractif pour y acheter un terrain, un logement ou pour y investir

Le Portugal offre des conditions attractives pour votre investissement soit l'acquisition de terrains ou le développement d'entreprises. Le pays appartenant à l’Union européenne, l’installation de résidents s’en trouve facilitée. Il existe des conventions intéressantes entre la France et le Portugal qui facilitent et régulent leurs échanges ainsi que leurs fiscalités.

Les européens sont de plus en plus nombreux à partir s'installer au Portugal pour plusieurs raisons :

Triangle Portail habitat Picbleu un coût de la vie plus faible qu'en France ou d'autres pays (Le salaire minimum portugais est de 475 euros).

Notez toutefois que le coût de la vie au Portugal est encore inférieur à celui de la France, mais uniquement pour les produits locaux, tous les autres produits et services sont au même prix qu'en France. Par exemple, l’eau, l’électricité, le carburant et les automobiles y sont plus chers.

Triangle Portail habitat Picbleu Des prix de l'immobilier plutôt bas et très attractifs

Triangle Portail habitat Picbleu Pour les retraités et les entreprises, des avantages fiscaux non négligeables

Triangle Portail habitat Picbleu Un climat agréable marqué par 4 saisons et très favorable au bien-être

Triangle Portail habitat Picbleu Le système de santé de bon niveau repose sur la coexistence de services publics et privés auxquels il est facile d'accéder librement. 

Triangle Portail habitat Picbleu Le Portugal a une forte et longue tradition d’émigration, une grande majorité de la population parle une langue étrangère facilitant ainsi toute intégration.

Article sur le Portugal bandeau Documentation Picbleu

Aide Portail habitat Picbleu Pour les Français : des mesures fiscales attrayantes

Lorsqu'un retraité français passe au moins 183 jours au Portugal, soit six mois, il est totalement exonéré d'imposition sur sa pension de retraite déclarée au Portugal, et ce, pendant dix ans. Il est à noter que la France garde le droit d'imposer les pensions qu'elle verse aux fonctionnaires français retraités.

Les Portugais parlent très souvent le français, l'adaptation est donc facilitée.

Banner gauche Portail habitat Picbleu Faites-vous aider pour trouver un bien au Portugal

Demande de renseignement pour vivre au Portugal Doc Picbleu

Astuce La notion de propriété : un avantage important du système immobilier portugais

La notion de propriété au Portugal englobe la « pleine propriété », qui se base sur le droit plein et exclusif d'usage, d'usufruit et de disposition du bien immobilier. Ce droit confère un avantage concurrentiel important au système immobilier portugais.

En tant qu'européen, vous êtes protégé par les lois communes et les conventions qui existent entre les différents membres de l’Union.

OK non Portail habitat Picbleu Les erreurs à ne pas commettre

Une solution courante est de louer un appartement pour effectuer les recherches. Le secret d'un achat immobilier réussi au Portugal est une recherche judicieuse afin d'examiner attentivement la région, le nombre et le type de propriétés disponibles, leur prix et leur valeur relative, ainsi que la procédure d'achat des propriétés.

L'inconvénient de ce système qui associe détente et affaires est de prendre des décisions moins réfléchies et rapides surtout lorsque l'on s'était fixé comme objectif l'achat d'une maison pendant la période d'un weekend ou une semaine de vacances.

Partir à l'aventure sans être informé, sans avoir suffisamment effectué de recherches et sans connaître une personne de confiance expose à des erreurs parfois coûteuses.

Maison à Messines en Algarve Portugal Photo Acqualys

De magnifiques villas sont en vente au Portugal, ci-dessus une propriété située à Messines dont les propriétaires accueillent particulièrement chaleureusement les personnes en recherche d'un bien immobilier.

OK Portail habitat Picbleu Trouver facilement le bien immobilier qui vous convient

Il est facile de trouver l'appartement ou la maison qui vous convient tout simplement en nous contactant, voici le processus d'achat : 

1 Portail habitat Picbleu Picbleu peut vous guider dans vos choix si vous le souhaitez afin de déterminer le lieu géographique qui vous conviendrait le mieux

2 Portail habitat Picbleu Un correspondant local multilingue peut vous accueillir dans un gite agréable, calme et indépendant pendant toute la durée de votre recherche

Il est indispensable de visiter les lieux et découvrir le bien dans son environnement.

Il est possible de vous guider pendant quelques jours afin que vous puissiez apprécier et décider de l'achat de votre bien immobilier en vous rendant sur place.

Lorsque vous vous rendez au Portugal, une sélection est déjà faite suivant vos besoins est déjà réalisée, ainsi vous ne cherchez pas au hasard.

La situation de votre gite est stratégique : elle permet d'accéder facilement à la zone sur laquelle se trouve le bien immobilier à vendre.

3 Portail habitat Picbleu Le compromis de vente, sous seing privé, reconnu devant notaire est rédigé dans votre langue et en langue portugaise.

Ce document détaille les modalités d’achats et les clauses entre les parties. (Il coûte environ 160 € pour un bien de 150000 €).

Une fois les démarches achevées, l’acte de vente est signé par vous sur place au Portugal ou par procuration chez un notaire accrédité.

4 Portail habitat Picbleu Vous pouvez faire appel à votre banquier pour organiser votre crédit si vous le souhaitez, la majorité des banques sont représentées au Portugal. 

Toutes les transactions financières se situant dans la zone euro sont ainsi grandement facilitées.

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