Marcou habitat : constructeur de maisons individuelles

Marcou habitat, constructeur immobilier de biens individuels 5% à l'ouverture du chantier 95% à la remise des clefs. Société coopérative de production d'HLM du Languedoc Roussillon Narbonne Perpignan

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LES GARANTIES DE LA COOPÉRATIVE MARCOU HABITAT 
Marcou Habitat déroge à la règle des paiements à l'avancement en faisant bénéficier au client du "Paiement Confiance"
 
*   5 % à la signature du contrat
* 95 % à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage
 
Ce mode d'échelonnement évite le paiement des intérêts intercalaires et ne fait pas supporter au futur accédant un double loyer pendant la phase de construction.
 
Ce portage financier qui n'est en aucun cas compris dans le prix de vente représente en moyenne une avance de fonds sur l'année de 2,8 M€.
 
La garantie de remboursement
 
La garantie de remboursement prend la forme d'un cautionnement solidaire par lequel un organisme financier s'engage à rembourser les versements effectués par l'acquéreur en cas de non réalisation des conditions suspensives ou de rétractation.
 
La garantie de livraison à prix et délai convenus
 
La garantie de livraison à prix et délai convenus est mise en œuvre s'il y a défaillance du constructeur - qu'il s'agisse de retard excessifs, liquidation judiciaire ou autre. L'assureur prend alors le relai pour les dépassements du prix convenu pour achever les travaux.
 
La garantie de parfait achèvement
 
La garantie de parfait achèvement rend responsable le constructeur d'ouvrage immobilier de la réparation des vices apparents ayant fait l'objet de réserves de la part du maître de l'ouvrage à la réception ou des vices apparus après réception et notifiés par ce dernier au constructeur.
Ceci concerne tous désordres se relevant dans l'année qui suit la réception.
 
La garantie de bon fonctionnement
 
La garantie de bon fonctionnement : Pendant 2 ans cette garantie couvre les disfonctionnements, des éléments d'équipements dissociables de la construction.
 
La garantie décennale (10 ans)
 
La garantie décennale (10 ans) la responsabilité du constructeur est engagée sur les malfaçons qui compromettent la solidité et l'étanchéité d'un édifice, ou le rendent impropre à l'usage auquel il est destiné. Ainsi , gros œuvres, charpentes, escaliers, canalisations, plafonds, ….sont concernés par cette garantie ainsi que tous les travaux portant sur les éléments liés aux ouvrages de base de la construction et ceux qui affectent la solidité du bâtiment. Aucun critère d'esthétisme n'est retenu par la garantie décennale.
 
L'assurance dommage ouvrage
PCA M. Raymond SENTENAC  
DG M. Miguel BELTRAN ROTELLAR  
Administrateur M. Jacques ARINO  
Administrateur M. Jean BETEILLE  
Administrateur Mme Simone CASSAGNES  
Administrateur Mme Brigitte CLAUDE  
Administrateur M. Christian COSTE  
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