Agence Immobilière Côte basque GUETHARY Immobilier 64

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Acheter ou louer à Guéthary, c'est découvrir un village typique basque qui a su garder toute son authenticité. Pour vendre, acheter ou louer un appartement ou une maison à Guéthary, n'hésitez pas à contacter l'agence Guéthary immobilier qui vous propose de nombreuses annonces immobilières : appartements, villas de luxe et maisons à l'achat ou à la location. L'agence Guéthary immobilier est membre FNAIM et utilise l'outil informatique de partage de biens le fichier AMEPI.

Agence Guéthary immobilier centre ville côte basque

Ouverte depuis 2004, l'agence Guéthary Immobilier est facile à trouver, car elle située juste à proximité du fronton actuel « pilotaleku », de la mairie « HerriKo Etchéa » et du hameau de « Costa Aldia ». Implantée à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, elle offre une sélection immobilière d'appartements ou maisons de qualité soit pour acheter, soit pour louer pour réussir vos vacances. 

 

Dans une ambiance professionnelle et familiale, l'équipe de Chantal Marthan s'attache à anticiper vos désirs et comprendre vos besoins. L'agence est adhérente de la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) dont la ligne de conduite est fondée sur le professionnalisme, l'éthique et la déontologie. Vous pouvez également proposer votre bien à la vente, le meilleur accueil vous sera fait et vous serez mis en contact avec de nombreux acheteurs. Toutes les transactions se font dans le professionnalisme et la confidentialité.

Depuis sa création, son succès repose sur sa passion du Pays Basque et de ses traditions, Guéthary immobilier offre un catalogue de maisons et de villas de charme, de fermes basques, d'appartements, de studios, de terrains d'exception ou de lieux insolites. Des biens situés, soit au bord de la mer ou soit dans les terres pour tous les goûts et bien sûr tous les budgets. Moins et mieux : découvrez pourquoi dans cet article ainsi que l'adresse courriel, téléphone, portable.

Carte côte basque agences immobilières AMEPI  Adresse agence Guethary immobilier 64

  • Où se situe l'agence Guéthary Immobilier ?

    Agence Guethary immobilier 64

     

     


    Situé entre Biarritz, Bidart et Saint-Jean-de-Luz, le village de Guéthary, en langue basque Getaria, provient du latin « cetaria » qui signifie « endroit de salaison », car les Romains avaient construit une usine de traitement de poissons située au-dessus du port.
    En 1984, des vestiges romains ont été découverts sur le site de la gare de Guéthary des fouilles successives ont confirmé l’existence de cette usine de salaisons datant du Haut Empire romain.

    Les racines des habitants de Guéthary étaient bien sûr basques, l’école n’étant pas encore obligatoire, peu d'entre eux savaient le français, et tous parlaient l’euskara. L'école de la République a imposé le Français et même interdit l'usage du basque à l'école, les écoliers étaient même punis pour cela. Leurs parents paysans ou pécheurs étaient des « getariar ». (sans « e » au féminin, ni « s » au pluriel)

    À partir de 1850, la construction d’hôtels-restaurants, l'utilisation de fermes en pensions de famille et l’hébergement chez l’habitant ont modifié Guéthary. L’ouverture de la gare en 1884 a permis à une « colonie étrangère » termes employés pat les natifs de s'implanter. Les premières résidences secondaires ont été construites. La première génération d'habitants à été nommée guéthariens et guéthariennes. Plus tard Guéthary s’est urbanisé, et « Costa Aldia » situé à proximité du fronton actuel, le hameau de « COSTA ALDIA » (vers la côte) est devenu le centre-ville du village. Le tourisme est devenu la ressource principale, le port des pêcheurs, ancien port baleinier, thonier puis sardinier, est resté identique même si l'activité liée à la pêche a disparu.

    L’église date du 16e siècle, et les archives paroissiales débutent en 1577.
    Entre le port et la plage de Cenitz, le hameau de « HAIZBURU » qui signifie en basque sommet des rochers.
    La villa Saraleguinea construite au coeur d’un magnifique parc aménagé abrite le musée de Guéthary qui accueille des sculptures de Claude Viseux, de Christiane Giraud et des céramiques de Michel Duboscq. Le fonds romain du musée présente une exceptionnelle épitaphe funéraire.

    Côte Basque Océan Atlantique Photo Acqualys

     

     

     

    La côte Basque

     

     

     

    Les falaises d'Harotzen Costa, un lieu unique pour sa position géographique et notamment par son exposition aux ions négatifs et ses bienfaits sur l'organisme. Le site est localisé sur un relief cotier constitué de formations géologiques correspondant aux flyschs à silex du crétacé supérieur et qui présente des conditions géologiques, hydrogéologiques, géotechnique et morphologique propices à des études notamment sur la zone de la falaise d'Harotzen Costa avec en fond la ville de Biarritz. Photo Acqualys

  • Les activités de l'agence immobilière à Guéthary :

    Les activités de l'agence immobilière à Guéthary :

    LOCATION

    Location meublée, Appartements, Chambres, Maisons de vacances, Location saisonnières, Appartements de vacances

    Recherche de locataires, Gestion administrative de la location, Rédaction du bail, Gestion technique de la location.

     

    ACHAT ET VENTE

    Négociation, Achat, Acte notarié
    Transactions en achat et vente.
    Visites, Etats des lieux,
    Gestion des éventuels travaux
    Estimations de biens immobiliers
    Accompagnement dans les démarches

    Propriétés et Immobilier de prestige
    Appartements de standing
    Demeures de charme
    Maisons de bord de mer, de charme
    Immobilier rural
    Maisons de campagne ou de village

     

    IMMOBILIER NEUF

    Appartements neufs, Maisons neuves

     

    ADMINISTRATEUR DE BIENS

    Gestion financière de la location
    Garantie des loyers impayés
    Gestion des loyers
    Garantie de revenus locatifs
    Elaboration des comptes rendus fiscaux annuels

    CREDIT IMMOBILIER

    Crédit immobilier, Immobilier international

    Port de Saint-Jean-de-Luz

     

     

     

    A quelques minutes de Guéthary, le pittoresque port de Saint-Jean-de-Luz et la maison de l'infante en fond de décor. Photo Acqualys.

  • Les + de l'agence Guéthary Immobilier

    Lorsque vous êtes à la recherche d'un bien à acheter, vous êtes souvent préoccupés par des questions annexes à l’acquisition du bien immobilier :

     

    - Soit des questions liées à la consommation d’énergie (diagnostic performance énergétique)
    - Soit des questions techniques (chauffage, ventilation, isolation)
    - Soit des questions juridiques ou bancaires
    - Soit des questions fiscales (taxe d’habitation ou foncière, réduction d’impôt)
    - Soit des questions liées à l’assurance multirisque habitation

    L'agence Guéthary Immobilier proche de Saint-Jean-de-Luz est en mesure de vous renseigner sur l’ensemble de ces critères qui guideront votre démarche d’achat. Sa notoriété est assise sur son expertise et l'ensemble des éléments de connaissance technique indispensables qui assurent sa crédibilité depuis 1962. De plus, elle utilise le fichier AMEPI permettant une grande efficacité pour vendre ou acheter un bien immobilier.

    L'agence Guéthary Immobilier est adhérente de la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) dont la ligne de conduite est fondée sur le professionnalisme, l'éthique et la déontologie.

    Le travail a effectuer pour la vente d’un bien immobilier est identique quelle que soit la valeur du bien, pour certaines agences, les commissions varient selon le prix. L'agence Guéthary Immobilier s'attache à un maximum de transparence sur sa tarification afin que ses prestations calculées au plus juste soient plus facilement acceptables pour ses clients.

     

    MOINS ET MIEUX :

    Moins et mieux incite à la qualité plutôt qu’à la quantité dans la gestion des dossiers. Les clients sont très largement gagnants.

    Demandez une expertise de votre bien immobilier dans votre région

     

    Agence du Socoa à Ciboure Côte Basque 64

  • La côte Basque : un secteur unique avec une façade maritime sur l'océan Atlantique

    Rocher de la vierge Biarritz Photo Acqualys

     

     

    Photo du rocher de la Vierge à Biarritz (Acqualys)

     

     

     

     

    Le Labourd (Lapurdi en euskara langue Basque), est la province historique du Pays Basque français mondialement connue. La côte basque offre une façade maritime unique jalonnée de stations balnéaires réputées (Photo rocher de la Vierge à Biarritz) et de jolis ports comme Guethary ou Saint-Jean-de-Luz. La réputation du Pays Basque est due à ses longues plages bordées de falaises plissées et escarpées qui s’étendent de Biarritz à la frontière espagnole, les surfeurs venus du monde entier apprécient ses vagues puissantes et régulières.

     

     

     

    Une vague géante provoquée par une houle très puissante provoque la Belharra, elle apparait presque chaque année et attire de nombreux observateurs. Belharra-Perdun (Belharra) est un haut-fond situé sur la côte basque au large d'Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en France. Cette vague de 8 à 15 mètres de haut se forme au nord-ouest de la baie de Saint-Jean-de-Luz, entre Socoa et Hendaye, à environ 2,5 kilomètres de la côte. Plus au Nord,  Bayonne, porte d’entrée du Pays Basque Nord située au confluent de deux rivières occupe un site exceptionnel. Un art de vivre unique qui s'étend à l’arrière-pays labourdin. De petits villages authentiques (Espelette, Saint jean Pied de Port) et des montagnes verdoyantes abritent les célèbres maisons basques aux couleurs de cartes postales qui font le bonheur des artistes peintres ou photographes, amateurs et professionnels.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Le marché des particuliers à particuliers permet de « faire une bonne affaire » c'est-à-dire vendre son bien le plus cher possible

    La « crise économique » survenue en 2008 a accentué encore plus l’écart entre le vendeur et l’acheteur. Les propriétaires vendeurs se sont tournés logiquement vers le marché des particuliers pour « faire une bonne affaire » c'est-à-dire vendre leur bien le plus cher possible et au dessus des prix de marché, en évitant le paiement d'une commission à verser à un intermédiaire. Généralement la rémunération qu'une agence aurait perçue est intégrée dans le prix de vente !

    Problème de taille : lorsque l'on essaye de faire tout soi-même, cela marche rarement. Le particulier n’est jamais objectif par rapport à l'estimation de son prix, il a oublié que la cour de récréation est à côté, que la cloche de l'église sonne, que la rue est passante, qu'il y a un pressing ou une station-service à proximité, des voisins sans-gêne bruyants, une usine polluante rejettant des poussières particules fines, une chaufferie fonctionnant au chauffage bois ou au fioul domestique proche ou en limite de propriété, un commerce très fréquenté la nuit. Les photos mises en ligne ici ou là sont souvent des repoussoirs qui reflètent le niveau des prestations, de plus, souvent la communication est mauvaise.

     

    L'intérêt est régulièrement égal à zéro pour l'acheteur ainsi que pour le vendeur

    Souvent le vendeur d'un bien immobilier médiocre a baissé son prix à des niveaux « raisonnables » en regard du marché, mais le bien reste toutefois médiocre : les chambres mansardées sont une fournaise l'été des pièces difficiles à isoler correctement , la ventilation absente ou insuffisante crée des pathologies l'hiver, pire, le chauffage ou l'électricité ne sont pas aux normes, car bricolés par des mains « habiles ».

     

    Le bas prix qui semblait être la bonne affaire et qui appelait les acheteurs candides à réaliser l'affaire du siècle rapidement (ne dit-on pas qu'un pigeon se lève tous les matins) s'avère aujourd'hui être un bien invendable sans recourir à des coûteux travaux dans le meilleur des cas. Car lorsque les nuisances sont difficilement réparables (position d'une cheminée à bois avec litige avec le voisin,  présence d'une unité de pompe à chaleur bruyante pour les tiers, etc.) ou lorsqu'elles créent des situations inextricables, il est très difficile de revenir sur une mauvaise affaire sans y perdre largement ce qu'aurait coûté le passage par un professionnel de l'immobilier.

    Electricité bricolée égale risque d'incendie

     

     

     

     

     

    Si certaines installations électriques bricolées sont évidentes, d'autres cachées dans des cloisons ou des planchers présentent des risques d'incendie.

    L'humidité un mal insidieux difficile à combattre

     

     

     

     

     

     

    L'humidité est un mal insidieux difficile à combattre. Pour un non-spécialiste, elle est parfois impossible à détecter sous une tapisserie ou peinture neuve.

    Les contrôles regroupés concernent les diagnostics immobiliers DPE mais le contrôle lié à l'humidité n'est pas obligatoire. Ce type de pathologie peut donc rester invisible pour des personnes sans expérience mais un expert immobilier peut la détecter facilement.

  • Qu'est-ce-que le FICHIER AMEPI ?

    Le fichier AMEPI est le premier outil intelligent national de partage de mandats exclusifs entre professionnels de l'immobilier. Le FICHIER AMEPI est un outil informatique pratique d’estimation et de partage de mandats exclusifs entre agents immobiliers membres de cette association. Il a été créé en 2004 à l’initiative des grands acteurs du marché de la transaction et des trois syndicats nationaux FNAIM, SNPI et UNIS. Organisé en association Loi de 1901, le FICHIER AMEPI est ouvert à tous les agents immobiliers, qu’ils soient ou pas membres d’un réseau commercial et/ou d’un syndicat professionnel.

     

    Pour le grand public, le FICHIER AMEPI est une mine de renseignements très utiles. En conséquence, en rencontrant une seule agence membre du FICHIER AMEPI, le client qui cherche un bien immobilier (l'acquéreur) a accès au plus grand nombre d’offres locales, en exclusivité. Pour le client qui vend un bien immobilier (le vendeur) cette aide précieuse permet obtenir des vendeurs au prix de vente au plus près du prix de marché et de trouver rapidement un acquéreur. 

    AMEPI  logo partage de fichiers

     

     

     

     

     

    Un mandat immobilier exclusif qu'est-ce que c'est ?

     

     

     

     

     

     

     

     

    Vous vendez votre maison votre appartement un terrain

     

     

     

     

    Vous vendez un bien :

    En confiant la vente de votre maison, appartement ou terrain à une agence immobilière adhérente au FICHIER AMEPI, vous démultipliez la visibilité de votre bien qui pourra être proposé par tous les agents immobiliers membres du FICHIER AMEPI de votre région. Astuce : Il faut savoir que si vous proposez votre bien à la vente dans plusieurs agences ou sur plusieurs médias type le bon coin ou d'autres sites d'annonce gratuites, cela indiquera aux acquéreurs soit que vous êtes pressés soit que vous avez du mal à vendre votre logement. Ce signal donné, les acheteurs potentiels sauront qu'ils pourront négocier à la baisse.

    Votre bien peut s'assimiler à la valeur que l'on attribue à une oeuvre d'art, la multiplication de votre offre à des prix différents lui fera perdre de sa valeur et toute crédibilité. Pour lui garder toute son authenticité, votre offre ne doit être diffusée qu'à un seul et même prix. 

    À l'opposé, confier la vente de sa maison ou de son appartement à une seule agence, cela peut être le jeu du hasard, certaines agences ne chercheront qu’à « rentrer des mandats » en déployant peu d’efforts pour vendre votre bien tandis que d’autres membres du réseau AMEPI redoubleront d'efforts pour vendre votre logement lorsqu'elles auront l’exclusivité de la vente.

    En confiant un Mandat exclusif à une agence, vous bénéficiez de services très intéressants :

    • une diffusion en temps réel auprès de l’ensemble des agents immobiliers nationaux ou régionaux, membres du FICHIER AMEPI
    • un prix de vente en parfaite adéquation avec la réalité du marché local. La Base de prix des biens vendus permet une grande précision
    • Les acheteurs seront sélectionnés : tout curieux, rêveurs non solvables ou visiteurs du dimanche seront écartés, les visites seront ainsi réservées à de véritables acheteurs motivés.
    • un fichier client bien plus important grâce à une présentation de votre bien auprès d’un très grand nombre d’acheteurs
    • un conseiller unique fortement motivé par votre confiance mettra toute son énergie pour la réalisation d'une vente rapide
    • un délai de vente fortement raccourci.

    Vous recherchez un bien un logement ou un terrain

     

     

     

    Vous recherchez un bien :

    En confiant la recherche de votre maison, votre appartement ou votre terrain à une agence immobilière adhérente au FICHIER AMEPI, vous démultipliez mathématiquement votre demande. Les agents immobiliers, membres du FICHIER AMEPI, disposent d’une base de données de mandats exclusifs partagés sur votre secteur de recherche. En effet, un grand nombre de biens à la vente pourront vous être proposés par tous les agents immobiliers membres du FICHIER AMEPI de votre région et point essentiel : estimés au prix du marché.

    À l'opposé, rechercher soi-même une maison ou un appartement offre le jeu du hasard, mais surtout pour l'acheteur qui acquiert son bien à des prix supérieurs souvent à celui du marché. Il suffit pour s'en convaincre de parcourir les forums d'internet dans lesquels les internautes déclarent avoir vendu leur bien à des prix supérieurs à ceux que « 3 agences immobilières les avaient estimés ». Deux remarques :
    Le particulier surestime très (trop) souvent son bien, n’ayant pas accès aux prix des transactions réalisées dans le secteur. La plupart des vendeurs cherchent à acquérir eux-mêmes un nouveau bien, mieux placé, plus récent, souvent plus grand et donc plus cher. Parfois même, ils rêvent grâce à une vente improbable de remplacer leur voiture grâce aux plus values...

    Pour compenser leurs désirs, ils espèrent maximiser la valeur de celui mis en vente en incluant même dans leur prix de vente le montant des frais qu’ils ne verseraient pas à l’agence. Souvent, ce sont les acquéreurs confiants qui payent le prix fort. Selon un sondage IFOP réalisé pour le site MeilleursAgents.com. 68 % des transactions s'effectuent par des agences immobilières, 19 % se font par un service de mise en relation de particulier à particulier, 13 % par les notaires, la famille ou les amis et autres connaissances. Dans les 19 %, des particuliers peu scrupuleux font appel à des agents commerciaux pour faire évaluer gratuitement leur bien en sachant pertinemment qu'ils ne s'adresseront pas à leurs services. Faire perdre du temps à des employés qui généralement sont payés à la commission en supportant le risque d'avoir zéro revenu pendant parfois plusieurs mois ne les préoccupe pas. Ils sont pires que certains loups noirs de la profession immobilière. Ce procédé s'appelle du manque de respect envers autrui ou de la malhonnêteté, mais rassurons-nous l'énergie cosmique qui gouverne les lois de l'univers est implacable. La sagesse populaire d'une justesse inouïe le rappelle : « bien mal acquis ne profite jamais ». Dans tous les actes de la vie, une action mauvaise vous revient comme un boomerang qui parfois vous précipite dans un autre monde. Ce sont des lois universelles, celles qui touchent au quantique. Pensez-y, nous vivons dans un monde qui n'est pas que matériel.

    En confiant un Mandat exclusif à une agence, vous bénéficiez de services très intéressants :

    • une recherche en temps réel auprès de l’ensemble des agents immobiliers nationaux ou régionaux, membres du FICHIER AMEPI
    • un prix d'acquistion en parfaite adéquation avec la réalité du marché local. La Base de prix des biens achetés et vendus permet une très grande précision
    • Les vendeurs seront sélectionnés : les rêveurs aux prix trop élevés, les biens impropres à l'usage, les vendeurs malhonnêtes seront écartés, les visites sûres vous seront ainsi réservées.
    • un fichier de biens à la vente important avec une présentation détaillée de chaque bien auprès d’un très grand nombre de vendeurs
    • un conseiller unique fortement motivé par votre confiance mettra toute son énergie pour la réalisation d'une rcherche et une transaction rapide
    • un délai de vente fortement raccourci.

  • Acqualys : une plateforme pour tout connaître sur l'habitat et ses occupants

    La nécessité d'étudier un lieu dans son ensemble (humain et habitat) est essentielle pour Acqualys : Connaître la transition énergétique pour décider pour agir.

    Tous les savants, scientifiques, sociologues, ingénieurs sont confrontés à la même problématique : celle d’étudier un élément aux propriétés observables définies et donc limitées. La loupe et le microscope font donc perdre de vue qu'un objet s'insère dans un ensemble de relations et de processus.

     

    Afin de pouvoir saisir le réel, il est indispensable de sortir de tous les cadres, il faut étudier des savoirs portant sur des objets très éloignés du sujet traité et explorer ce qui se cache derrière les formes observables du monde. En faisant référence au célèbre aphorisme d'Abraham Maslow « Si le seul outil que vous avez est un marteau, vous tendez à voir tout problème comme un clou » (The Psychology of Science, 1966).

    L'hyper spécialisation dans le fonctionnement de la société humaine occidentale ne donne qu’une vue partielle de la complexité du Monde et de sa beauté.

     Aphorisme d'Abraham Maslow


    Le généticien pensera que la génétique sauvera l’humanité, l'architecte s’imaginera que ses réalisations ne sont pas simplement des moyens physiques, mais qu’ils possèdent une portée philosophique supérieure. L’humain, qu’il soit scientifique, religieux ou créateur est un animal social qui partage ses idées, ses conceptions de la vérité, ses valeurs nobles ou celles qu'il attribue à la beauté si bien que par la loi universelle de la convergence, les individus finissent par suivre les mêmes voies. Les informations sont dispersées et semblent sans relations dans le mode dans lequel nous vivons.

     

    Dans certains cas, il y a des interdépendances, mais qu’on ne doit pas confondre avec l’interdépendance quantique qui repose sur des superpositions d’états, des complexités extrêmes, des apories à large échelle et nul doute, des processus de calcul quantique. Des intrications incluant des informations en relation avec un ensemble de « constituants quantiques ».

     

    Nos convictions et nos certitudes sont parfois trompeuses : « Ce qui nous paraît être de la matière solide n'est constitué en réalité que de particules vibratoires tournoyant dans un grand vide à une telle vitesse qu'elle nous donne une impression de solidité.

     

    Si le mouvement de ces particules cessait tout à coup comme un ventilateur qui s'arrête, il n'y aurait plus que du vide. Nous sommes en réalité de l'énergie informatisée en action ».

     

    Source CERN (Centre Européen de Recherche Nucléaire Genève), Travaux sur les anneaux d'accélération des particules.

     

    Afin de contribuer au respect de l'environnement, merci de n'imprimer cette page qu'en cas de nécessité. Pourquoi éviter d'utiliser du papier et de l'encre ?

     

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