Choisir le bon expert pour son diagnostic immobilier

Le C.N.E. (Centre National de l'Expertise) est le 1er réseau français d'experts chargés de déterminer la valeur vénale ou locative de biens immobiliers. De multiples raisons d'utiliser ces services uniques existent : procédures amiables ou judiciaires, Divorces - Successions - Prêts bancaires - Litiges - Expropriations
Acquisitions - Partages - Donations - Déclaration d'ISF, Valorisation d'actifs, etc.

Les experts C.N.E. permettent de déterminer la valeur vénale ou locative de biens immobiliers :

→ Terrains
→ Maisons
→ Boutiques
→ Bureaux
→ Châteaux
→ Appartements
→ Usines
→ Immeubles
→ Entrepôts
→ Campings

Les experts C.N.E.réalisent des audits d'accessibilité aux personnes handicapés pour les ERP, sur toute la France et les DOM TOM.

Les experts C.N.E.assurent une formation d'expertise immobilière sur la valeur vénale :

→ Pour les biens d'habitation et commerciaux Formation expertise immobilière
→ Pour les biens vendus en viager Formation à l'audit pour l'accessibilité des ERP
→ aux personnes handicapées et autres personnes à mobilité réduite
Evaluation immobilière

Estimation
Avis de valeur
Expertise valeur vénale
Expertise pré-vente
Expertise pré-achat
Valeur locative
Valeur d'assurance
Valeur hypothécaire
Coût de remplacement
Valeur locative
Déplafonnement de loyer
Loyer de renouvellement
Evaluation du droit au bail
Indemnité d'éviction
Evaluation fonds de commerce
Audit immobilier

Etude d'urbanisme
Etude environnementale
Mesurage des surfaces
Etat des lieux
Constat des désordres
Etudes diverses

Etude de faisabilité
Etude de mise en valeur
Etude d'aménagement
Analyses prospectives
Nature des biens à expertiser

Biens d'habitation (individuel, collectif, résidentiel)
Biens commerciaux
Biens industriels
Terrains à bâtir

Un fichier géré par un logiciel informatique intelligent regroupe toutes les offres immobilières ainsi que la liste nationale de milliers d'agences immobilières membres du fichier AMEPI. Les agents immobiliers adhérant à cette association locale mettent en commun tous leurs mandats exclusifs. Cette base de données est accessible à des milliers d'agences, qu'elles soient indépendantes, membres d'un réseau commercial ou de franchise. Le puissant FICHIER AMEPI propose une énorme offre de biens à vendre (studios, appartements maisons, terrains, etc.). Pour davantage de lisibilité, d'efficacité et de performance, cette base de données se décline au niveau local, soit par département, soit par ville.

Pour le particulier, qu'il soit acheteur ou vendeur ou ce service fichier AMEPI est totalement gratuit. Il est financé par les cotisations des différentes agences immobilières participant à cette opération. En cas de transaction, les deux agences (celle du vendeur et de l'acheteur) concernées se partagent la commission.

Que vous soyez vendeur ou acheteur, votre interlocuteur est unique. C'est le professionnel local sollicité par vos soins qui se charge de répondre à vos attentes et de satisfaire vos besoins. Pour trouver l'interlocuteur AMEPI de votre secteur, il suffit de regarder la vitrine de l'agence où est apposé le macaron de l'association. Mieux encore ! Consultez en bas de page les agences membres par département ou plus fine par ville est possible avec une liste complète des ccordonnées des agences adhérentes.

Le fichier AMEPI est un plus pour les acheteurs. Un acquéreur en quête d'un bien immobilier dans un endroit particulier n'a plus besoin de faire le tour des agences locales. Il suffit de s'adresser à une seule, affiliée, pour accéder à toutes les offres locales. Cette offre classée, homogène et bien présentée, propose des milliers de choix d'appartements, de maisons ou de terrains, en exclusivité et surtout au juste prix du marché.

Le fichier AMEPI est un bonus pour les vendeurs. Cette mise en commun des informations a été conçue pour vendre plus vite. Le vendeur est en contact avec un seul interlocuteur unique et responsable de ses intérêts. Le bien à vendre en exclusivité est immédiatement diffusé dans l'intranet de l'ensemble des milliers d'agences membres du réseau AMEPI se sont des milliers d'agents de terrains qui consultent cette base de données commune. Ce fichier permet d'afficher instantanément et en temps réel toutes les offres du moment et de les proposer aux acheteurs potentiels. C'est un atout remarquable pour le propriétaire. Son bien est très largement diffusé multipliant mathématiquement les chances d'être présenté rapidement à des acquéreurs potentiels.

Depuis la création du site Acqualys en 2007, des millions d'internautes ont formulé de très nombreuses questions inhérentes à tous les sujets traités dans ses pages. À l'expérience et avec le recul des années, nous nous sommes rendu compte de la nécessité de complémenter les informations officielles (ψ Physique) avec une partie liée au subconscient (∞ Métaphysique).

Afin d'illustrer ce propos, donnons comme exemple une personne qui rechercherait des informations sur la construction d'une maison et ne penserait pas obligatoirement à l'environnement dans lequel ce lieu de vie va être construit. 

L'orientation vers laquelle on pense immédiatement est la présence d'école, d'infrastructures, de commerces, etc., mais il existe une autre dimension moins visible et qui paraît moins rationnelle qui concerne le tellurisme, les émanations de radon, la présence de pollutions très diverses (champs électromagnétiques, etc.), les cours d'eau souterrains, les failles géologiques, la mémoire des sols et des murs, les effets climatiques, etc. 

Les éléments évoqués ci-dessus sont l'une des raisons pour lesquelles Acqualys a créé une plateforme d'information à cet effet. Elle est dotée de toutes les qualités informatives inhérentes à l'encyclopédie Acqualys. Elle présente concomitamment l'information concernant tous les domaines de ll'habitat (construction, énergies, chauffage, etc.) ainsi que des données métaphysiques trop souvent absentes tout en constituant un mix entre les données scientifiques, techniques et d'actualité.

Nous vivons sur une planète vivante créée pour la vie qui, grâce à toute une série de « coïncidences » heureuses et extraordinaires, nous offre les conditions idéales pour notre passage sur Terre.

Dans certains cas, un radiesthésiste compétent pourra même collaborer utilement, avec une grande précision, à l'élaboration d'un check-up complet associant tous les paramètres indispensables à la finalité d'un projet.