Comment les anciens choisissaient les terrains à bâtir

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Le choix du terrain à bâtir est primordial, car beaucoup de terrains à vendre sont des terres agricoles non viabilisées et il faut étudier le prix, la nature du sol, les servitudes, la situation, l'exposition suivant qu'il s'agit d'un terrain isolé, diffus ou en lotissement. 

Sommaire

  1. Comment les anciens choisissaient les terrains à bâtir
  2. Du temps pour trouver le bon site
  3. La nature du sol du terrain à bâtir
  4. L'étude géobiologique du sol
  5. Les pathologies
  6. Terrain constructible ou terrain à bâtir ?

1. Comment les anciens choisissaient les terrains à bâtir

Les Celtes, les Chinois, Les Étrusques, les Égyptiens, les Gaulois, Les Grecs, les Romains, connaissaient déjà les courants électromagnétiques du sol, les sources souterraines, les sols à émission de radon, les influences telluriques sont des éléments qui peuvent s’avérer pathogènes pour la santé. Ils pratiquaient la géobiologie, une science puisée dans l'observation, les phénomènes quantiques et la transmission du savoir.

Certaines peuplades nomades établissaient leur camp à l’endroit même où les chiens épuisés par le long voyage s’allongeaient spontanément. Les voyageurs se fiaient à l’instinct de leurs animaux et établissaient leur lit à cet endroit où le sol était le plus bénéfique.

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Exemple symbolique de brebis paissant à côté d’une maison en cours de construction. Photo Picbleu ®

2. Du temps pour trouver le bon site

Les Romains entre autres, laissaient paître des brebis pendant plusieurs mois sur un site défini pour bâtir un temple, une habitation ou une cité. Quelques animaux étaient prélevés et abattus, des initiés examinaient les différents viscères, notamment le foie pour évaluer leur état de santé.

Les travaux pouvaient débuter si l’examen était jugé satisfaisant, dans le cas contraire, le troupeau était déplacé sur un autre site et l’expérience était renouvelée.

Vous avez certainement remarqué dans votre habitation que des plantes vivantes avaient tendance à se développer fortement à certains endroits et s’étiolaient à d’autres emplacements. Tout comme les animaux, les plantes, tous les êtres vivants sont très sensibles aux zones agressives.

3. La nature du sol du terrain à bâtir

La nature du sol est essentielle pour l'avenir de votre construction, aussi informez-vous sur ce sujet à la mairie ou auprès des voisins, en cas de doute, vous aurez intérêt à demander à un expert de procéder à une étude du sol, son coût s'ajoutera au prix global de la maison.

Les mauvais sols risquent d'engendrer des caves ou des sous-sols humides ou inondables, le tassement de la construction, des fissures, des éboulements ou des glissements de terrain.

Dans ce cas, un surcoût de la construction est à prévoir, car il est nécessaire de réaliser des fondations spéciales. Les bas de pente où l'eau stagne, des terrains lourds et mal drainés qui ne sèchent jamais.

La botanique permet de connaître certaines plantes qui poussent sur des sols très humides ou dont la nappe phréatique est proche de la surface, ce sont des terrains à éviter. Les roseaux, la prêle, indiquent, par exemple, la présence d'eau.

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Attention, la présence de certaines plantes sur un terrain témoigne d’un sous-sol humide. Photo Picbleu ®

4. L'étude géobiologique du sol

Une étude géobiologique peut être utile pour apprécier le potentiel du lieu (présence de cours d'eau souterrains, de failles) et apporte des informations utiles sur la connaissance du sous-sol et de son interactivité sur la santé et le bien-être des êtres vivants.

Les plans d'implantation des lignes électriques, des réseaux de câblage et des réseaux de téléphonie mobile sont autant d'indicateurs à prendre en compte avant de se lancer dans la construction d'un habitat bioclimatique.

Les sous-sols instables, en pente, nappe phréatique, comportant des zones susceptibles de s’ébouler, ayant reçu des décombres et déchets non inertes (anciennes décharges), ayant abrité une usine ayant stocké des déchets toxiques ou polluants, les terrains remblayés, ceux qui sont très humides ou marécageux, les terrains notoirement inondables, ceux qui comportent des fondations abandonnées, ceux situés à proximité d’antennes relais téléphoniques, radars de bases militaires, hôpitaux, gares routières ou ferroviaires, etc. sont à éviter.

5. Les pathologies

Les habitations construites au-dessus d’un cours d’eau souterraine, d’une faille géologique peuvent perturber l’organisme, que dire lorsque l’édifice est construit à proximité d’un aéroport, d’un hôpital, à côté d’une gare routière, à proximité de lignes électriques ou sur une ancienne décharge ?

Le choix de l’emplacement est souvent déterminé par le hasard ou des impératifs financiers. Les végétaux sont très sensibles à ces manifestations, notamment les arbres fruitiers, poiriers, pommiers, cerisiers qui ont été plantés. Les graines de ces arbres dans leur cycle normal ne se développeraient pas dans ces sols hostiles.
La mauvaise qualité du sol peut rendre malade : lombalgies, migraines, insomnies, lassitude, fatigue, déséquilibre du système nerveux, etc.

De même dans nos villes, le bitume et le béton coupent les habitants des champs magnétiques terrestres et des radiations cosmiques. Le soleil nous bombarde de milliers de particules qui jouent un rôle dans le comportement humain.
Théodore LANDSCHEIKT qui est l’auteur d’un ouvrage « Sun, Earth, Man » a développé la thèse que les révolutions humaines sont liées aux éruptions solaires qui libèrent de nombreux champs électromagnétiques.
La lune influence elle aussi les végétaux, le meilleur bois sera coupé en hiver aux périodes des nouvelles lunes.

Les graines au jardin poussent rapidement si elles sont plantées lors de la pleine lune.

6. Terrain à constructible et terrain à bâtir ?

L'importance et la différence entre terrain à constructible et terrain à bâtir.

Le choix du terrain détermine 50 % de la réussite d'un projet, il est indispensable de connaître l'historique du lieu avant de se lancer dans son acquisition. Répondant à la pression immobilière croissante, certaines municipalités n'hésitent plus à offrir à la vente des terrains à bâtir situés sur d'anciennes décharges re végétalisées, friches industrielles, terrains vagues et autres zones inondables.
L’orientation, son exposition au soleil et aux vents dominants, la visite du voisinage, vous donnera un aperçu sur la qualité du lieu et à la richesse des rapports humains indispensables à l'harmonie d'un lieu.

Important : Dans l'esprit du public, il y a confusion entre les appellations « terrain constructible et « terrain à bâtir ». Il suffira qu'un terrain soit desservi en eau et électricité pour recevoir ce dernier qualificatif qui confèrera à un vulgaire pré une valeur allant souvent jusqu'au déraisonnable. Pour choisir son terrain, il faut aussi être conscient des implications énergétiques — et finalement économiques — du site. Ainsi, certaines situations sont d'emblée défavorables : cuvette où l'air froid stagne en hiver, versant ou sommet de colline exposés au vent, flanc nord d'une montagne qui prive la maison de soleil en hiver, emplacement à l'ombre d'immeubles voisins ou de grands arbres. Celui qui implante sa construction dans des endroits peu propices devra débourser plus d’argent pour l'isolation de sa maison et malgré tous ses efforts, le coût d’exploitation de son chauffage sera plus élevé.

L'aide efficace d'un professionnel

Le rôle essentiel du conseiller immobilier consiste à écouter ses clients, connaître leurs priorités, comprendre les besoins afin de les conseiller sur le choix du bien, le bon prix et le bon cadre de vie. Demandez de l'aide à notre conseillère immobilier.

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  • Quels sont les documents à consulter pour acheter un terrain à bâtir ?

    Le Plan d'Occupation des sols (PLU), le Certificat d'Urbanisme (CU) sont des éléments de base à consulter en priorité avant d'acheter un terrain pour construire : Comment trouver un terrain à bâtir pour faire construire.

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     Le choix du bon terrain détermine 50 % de la réussite d'un projet. Photo Picbleu ®

  • Picbleu : une plateforme pour tout connaître sur l'habitat et ses occupants

    Depuis la création du site en 2007, des millions d'internautes ont formulé de très nombreuses questions inhérentes à tous les sujets traités dans ses pages.

    À l'expérience et avec le recul des années, nous nous sommes rendu compte d'une nécessité :
    • De complémenter les informations officielles (ψ Physique) avec une partie liée au subconscient, l'épigénétique et au quantique(∞ Métaphysique). Cela peut surprendre lorsque l'on traite des sujets de l'habitat et de ses occupants mais tout est dans tout.
    • D'offrir une plateforme de services d'aide à la décision qui permet grâce à une aide neutre et bienveillante d'orienter les porteurs de projets vers des marques ou des entreprises sélectionnées.

    Afin d'illustrer ce propos :

    Donnons comme exemple une personne qui rechercherait des informations sur la construction d'une maison et ne penserait pas obligatoirement à l'environnement dans lequel ce lieu de vie va être construit. 

    L'orientation vers laquelle on pense immédiatement est la présence d'école, d'infrastructures, de commerces, etc., mais il existe une autre dimension moins visible et qui paraît moins rationnelle qui concerne le tellurisme, les émanations de radon, la présence de pollutions très diverses (champs électromagnétiques, etc.), les cours d'eau souterrains, les failles géologiques, la mémoire des sols et des murs, les effets climatiques, etc. 

    Le simple fait de savoir qu'un produit est bon nous donne un bénéfice au niveau de nos cellules.

    Les éléments évoqués ci-dessus sont l'une des raisons pour lesquelles Picbleu a créé une plateforme d'information à cet effet. Elle est dotée de toutes les qualités informatives inhérentes à l'encyclopédie Picbleu.

    Elle présente concomitamment l'information concernant tous les domaines de l'habitat (construction, énergies, chauffage, etc.) ainsi que des données diverses (santé, logique, métaphysique, etc.) trop souvent absentes tout en constituant un mix entre les données scientifiques, techniques et d'actualité.

    Nous vivons sur une planète vivante créée pour la vie qui, grâce à toute une série de « coïncidences » heureuses et extraordinaires, nous offre les conditions idéales pour notre passage sur Terre.

    Dans certains cas, un spécialiste de l'habitat pourra vous apporter son aide et ses connaissances.

    Dans certains cas, un radiesthésiste compétent pourra même collaborer utilement, avec une grande précision, à l'élaboration d'un check-up complet associant tous les paramètres indispensables à la finalité d'un projet.

    La transition énergétique et les améliorations de l'habitat

    La nécessité d'étudier un lieu dans son ensemble (humain et habitat) est essentielle pour Picbleu :

    Connaître la transition énergétique : décider pour agir

    Tous les savants, scientifiques, sociologues, ingénieurs sont confrontés à la même problématique : celle d’étudier un élément aux propriétés observables définies et donc limitées.

    La loupe et le microscope rendent flou

    La loupe et le microscope font perdre de vue qu'un objet s'insère dans un ensemble de relations et de processus.

    Afin de pouvoir saisir le réel, il est indispensable de sortir de tous les cadres, il faut étudier des savoirs portant sur des objets très éloignés du sujet traité et explorer ce qui se cache derrière les formes observables du monde. En faisant référence au célèbre aphorisme d'Abraham Maslow « Si le seul outil que vous avez est un marteau, vous tendez à voir tout problème comme un clou » (The Psychology of Science, 1966).

    L'hyper spécialisation ne donne qu'une vue limitée

    L'hyper spécialisation dans le fonctionnement de la société humaine occidentale ne donne qu’une vue partielle de la complexité du Monde et de sa beauté.

     Aphorisme d'Abraham Maslow

    Le généticien pensera que la génétique sauvera l’humanité, l'architecte s’imaginera que ses réalisations ne sont pas simplement des moyens physiques, mais qu’ils possèdent une portée philosophique supérieure. L’humain, qu’il soit scientifique, religieux ou créateur est un animal social qui partage ses idées, ses conceptions de la vérité, ses valeurs nobles ou celles qu'il attribue à la beauté si bien que par la loi universelle de la convergence, les individus finissent par suivre les mêmes voies.

    Les informations sont dispersées et semblent sans relations dans le mode dans lequel nous vivons.

    Dans certains cas, il y a des interdépendances, mais qu’on ne doit pas confondre avec l’interdépendance quantique qui repose sur des superpositions d’états, des complexités extrêmes, des apories à large échelle et nul doute, des processus de calcul quantique. Des intrications incluant des informations en relation avec un ensemble de « constituants quantiques ».

    Nos convictions et nos certitudes sont parfois trompeuses :

    « Ce qui nous paraît être de la matière solide n'est constitué en réalité que de particules vibratoires tournoyant dans un grand vide à une telle vitesse qu'elle nous donne une impression de solidité. Si le mouvement de ces particules cessait tout à coup comme un ventilateur qui s'arrête, il n'y aurait plus que du vide. Nous sommes en réalité de l'énergie informatisée en action ».

    Source CERN (Centre Européen de Recherche Nucléaire Genève), Travaux sur les anneaux d'accélération des particules.

    Afin de contribuer au respect de l'environnement, merci de n'imprimer cette page qu'en cas de nécessité. 

    Pourquoi éviter d'utiliser du papier et de l'encre ?

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