Habiter, investir ou acheter au Portugal ?

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Les Français sont toujours de plus en plus nombreux à quitter la France. Ce phénomène ne touche pas que les riches, car les classes moyennes sont de plus en plus pessimistes. Picbleu vous permet de rechercher un lieu de vie compatible, un terrain sain et un espaces de vie qui vous convient tenant compte du tellurisme. Le Portugal offre d'énormes possibilités pour y investir, acheter, s'y installer, y vivre sainement et agréablement. Le pays a su préserver ses richesses, l'environnement en fait partie. Il suffit de découvrir toutes les senteurs d'une nature préservée, la saveur de fruits et légumes gorgés de vitamines. Le soleil très présent apporte calme et sérénité.

Sommaire

  1. Le saviez-vous ?
  2. La géographie

1. Le saviez-vous ?

Le Portugais est la troisième langue la plus parlée en Europe et dans le monde, derrière l'anglais et l'espagnol. Le Portuguais est utilisé dans quatre continents par environ 200 millions de personnes (Brésil, Angola, Mozambique, Guinée Bissau, Cap-Vert et Sao Tomé-et-Principe, Timor-Oriental et Macao.

Carte portugaise article sur l'investissement au Portugal Documentation Acqualys

 

Le Portugal : un pays aux paysages d'une grande variété. Le Portugal possède une façade maritime très importante et une infinie variété de paysages.

2. La géographie

Le Portugal possède sur une superficie réduite de 92 072 km2, 1793 km de côtes avec une très grande variété de paysages d'une diversité biologique et écologique précieuse. Pays montagneux au Nord, plat au Sud, l’intérieur du pays est très différent du littoral. Il possède 2 archipels : celui de madère et celui des Açores. Le Portugal offre des plages avec des étendues de sable à perte de vue, des montagnes et des plaines dorées, des villes attrayantes et cosmopolites ainsi qu'un patrimoine millénaire.

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  • Le Portugal : un pays riche en traditions et en passé

    Banner gauche Portail habitat Picbleu  Les traditions culinaires portugaises

    Chaque région du Portugal possède ses plats traditionnels, préparés avec toutes sortes de viandes et de fruits de mer. La cuisine du pays est également célèbre pour ses mille et une façons d'accommoder la morue, la tradition dit qu'il existe 365 recettes de base permettant de cuisiner la morue (bacalhau) sans s'en lasser. La cuisine portugaise est l'une des plus riches cuisines du monde grâce aux apports successifs des traditions maures, romaines, africaines, indiennes ainsi qu'à la variété de produits issus de la mer et de la tradition agricole. 

    Les traditions culinaires portugaises incluent également une cuisine méditerranéenne faite de plats populaires, simples, peu transformés, cuisinés au gril ou mijotés dans des plats typiques en terre cuite ou en cuivre. Le cozido à Portuguesa est par exemple un délicieux pot-au-feu composé de choux repolho, de légumes et de nombreuses viandes (porco, pollo, vitelo) très typiques.

    Restaurants italiens et indiens centre Tavira Algarve Portugal Photo Acqualys

    Le Portugal est un pays riche en cultures diverses : de nombreux restaurants indiens, libanais, asiatiques et italiens cohabitent avec harmonie.

    Banner gauche Portail habitat Picbleu  Les festivités portugaises

    Les festivités consacrées aux trois saints connus sous le nom de Santos Populares (saints populaires) battent leur plein dans tout le pays pendant le mois de juin. Elles donnent lieu à des représentations de danse et de musique folklorique, notamment le fado, à la mélancolie si typique.

    Drapeau portugais article sur l'investissement au Portugal Documentation Acqualys

    Sur le drapeau portugais, la sphère armillaire* représente le globe terrestre (symbole de l'histoire d'exploration maritime des grands explorateurs portugais).

    * Du latin armilla (anneaux) instrument astronomique qui modélise la sphère céleste utilisé pour montrer le mouvement apparent des étoiles autour de la Terre et du Soleil dans l'écliptique. Grâce à des cercles emboités autour de la sphère indiquant le mouvement des astres, l'équateur, le méridien, les marins se repéraient lors de leurs navigations.

    Banner gauche Portail habitat Picbleu  Le Portugal : le pays le plus ensoleillé d'Europe

    Le climat du Portugal offre des hivers doux et des étés secs et chauds. Le nombre d'heures d'ensoleillement est de 3300 heures par an au sud du pays et 1 600 heures par an au nord, ce qui correspond aux chiffres les plus élevés en Europe. L'ensoleillement est comparable à celui de la Californie et l'hiver la douceur du climat favorise un cadre de vie très agréable et peu coûteux (eau chaude sanitaire produite par le rayonnement solaire, peu de besoins en chauffage).

    Banner gauche Portail habitat Picbleu Le point de convergence de 3 continents

    Le Portugal se situe à la convergence de trois continents Europe, Afrique et Amérique. Des aéroports internationaux sont implantés dans tout le pays. Lisbonne, Faro et Porto sont des points centraux sur les routes internationales les plus importantes, des vols réguliers à destination des principales villes du monde sont assurés quotidiennement. Le réseau routier très développé est de bonne qualité, il permet de relier facilement les différents points du pays à ses voisins européens.

    Aide Portail habitat Picbleu Nazaré et Peniche sur la côte Atlantique : le spot favori des surfeurs

    Il existe deux petites communes Peniche et Nazaré, petites cités balnéaires typiques de la côte portugaise, situées à une centaine de kilomètres au nord de Lisbonne.  La Praia do Norte autrefois un lieu de mort, est devenue aujourd'hui une source de vie pour Nazaré et ses 15 000 habitants, depuis que des amateurs d'adrénaline ont décidé de surfer sur ces vagues gigantesques.

    En effet, en janvier 2013, un sportif Garret McNamara surfe la plus grande vague du monde d'une hauteur de 30 mètres mesurée officiellement (soit un immeuble de six étages). Péniche est devenue depuis le spot favori des surfeurs de « gros spots » en quête du Graal. Sur ce secteur, des vagues géantes dépassant les 20 mètres de haut se forment pour la plus grande joie des surfeurs et de leurs admirateurs. 

    Banner gauche Portail habitat Picbleu L'algarve

    Le Portugal est situé à l’extrême sud-ouest de l’Europe et se caractérise par une grande variété de paysages, concentrée sur un territoire peu étendu. Chacune des 7 régions touristiques vous offre des expériences authentiques, capables de répondre à toutes les attentes et motivations. Il existe une magnifique région située au sud du Portugal : l'Algarve. Bordée par l’océan au sud et à l’ouest et le soleil y brille la plus grande partie de l’année (3300 heures). 

    Tavira station banéaire en Algarve Portugal Photo Acqualys

    La région de l'Algarve est l'une des zones plus touristiques du pays, Tavira est une station en Algarve qui a su préserver son patrimoine

    Cheminée et azulejos Tavira Portugal Photos Acqualys

     La côte bétonnée par endroits avant la loi littoral, offre pour les amoureux de la nature de très beaux coins sauvages et des villages charmants dont les maisons sont coiffées de cheminées étonnantes. Des azulejos nomment les rues bordées de maisons blanches et de bougainvilliers.

    Banner gauche Portail habitat Picbleu Un pays attractif pour y acheter un terrain, un logement ou pour y investir

    Le Portugal offre des conditions attractives pour votre investissement soit l'acquisition de terrains ou le développement d'entreprises. Le pays appartenant à l’Union européenne, l’installation de résidents s’en trouve facilitée. Il existe des conventions interéssantes entre la France et le Portugal qui facilitent et régulent leurs échanges ainsi que leurs fiscalités.

    Les européens sont de plus en plus nombreux à partir s'installer au Portugal pour plusieurs raisons :

    Triangle Portail habitat Picbleu un coût de la vie plus faible qu'en France ou d'autres pays (Le salaire minimum portugais est de 475 euros).

    Notez toutefois que le coût de la vie au Portugal est encore inférieur à celui de la France, mais uniquement pour les produits locaux, tous les autres produits et services sont au même prix qu'en France. Par exemple, l’eau, l’électricité, le carburant et les automobiles y sont plus chers.

    Triangle Portail habitat Picbleu des prix de l'immobilier plutôt bas et très attractifs

    Triangle Portail habitat Picbleu pour les retraités et les entreprises, des avantages fiscaux non négligeables

    Triangle Portail habitat Picbleu un climat agréable marqué par 4 saisons et très favorable au bien-être

    Triangle Portail habitat Picbleu Le système de santé de bon niveau repose sur la coexistence de services publics et privés auxquels il est facile d'accéder librement. 

    Triangle Portail habitat Picbleu Le Portugal a une forte et longue tradition d’émigration, une grande majorité de la population parle une langue étrangère facilitant ainsi toute intégration.

    Aide Portail habitat Picbleu Pour les Français : des mesures fiscales attrayantes

    Lorsqu'un retraité français passe au moins 183 jours au Portugal, soit six mois, il est totalement  exonéré d'imposition sur sa pension de retraite déclarée au Portugal, et ce, pendant dix ans. Il est à noter que la France garde le droit d'imposer les pensions qu'elle verse aux fonctionnaires français retraités.

    Les Portugais parlent très souvent le français, l'adaptation est donc facilitée.

    Astuce La notion de propriété : un avantage important du système immobilier portugais

    La notion de propriété au Portugal englobe la « pleine propriété », qui se base sur le droit plein et exclusif d'usage, d'usufruit et de disposition du bien immobilier. Ce droit confère un avantage concurrentiel important au système immobilier portugais.

    En tant qu'européen, vous êtes protégé par les lois communes et les conventions qui existent entre les différents membres de l’Union.

    OK non Portail habitat Picbleu Les erreurs à ne pas commettre

    Une solution courante est de louer un appartement pour effectuer les recherches. Le secret d'un achat immobilier réussi au Portugal est une recherche judicieuse afin d'examiner attentivement la région, le nombre et le type de propriétés disponibles, leur prix et leur valeur relative, ainsi que la procédure d'achat des propriétés. L'inconvénient de ce système qui associe détente et affaires est de prendre des décisions moins réfléchies et rapides surtout lorsque l'on s'était fixé comme objectif l'achat d'une maison pendant la période d'un weekend ou une semaine de vacances. Partir à l'aventure sans être informé, sans avoir suffisamment effectué de recherches et sans connaître une personne de confiance expose à des erreurs parfois coûteuses.

    Maison à Messines en Algarve Portugal Photo Acqualys

    De magnifiques villas sont en vente au Portugal, ci-dessus une propriété située à Messines dont les propriétaires accueillent particulièrement chaleureusement les personnes en recherche d'un bien immobilier.

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  • Trouver facilement le bien immobilier qui vous convient

    Le Portugal offre d'énormes possibilités pour y investir, s'y installer, y vivre sainement et agréablement. Le pays a su préserver ses richesses, l'environnement en fait partie. Il suffit de découvrir toutes les senteurs d'une nature préservée, la saveur de fruits et légumes gorgés de vitamines.

    Le soleil très présent apporte calme et sérénité.

     

    Il est facile de trouver l'appartement ou la maison qui vous convient tout simplement en nous contactant, voici le processus d'achat :

    1 Portail habitat Picbleu Picbleu peut vous guider dans vos choix si vous le souhaitez afin de déterminer le lieu géographique qui vous conviendrait le mieux.

     

    Picbleu vous permet de rechercher un lieu de vie compatible, un terrain sain et un espace de vie qui vous convient tout en tenant compte du tellurisme, du champ magnétique terrestre, du réseau Hartmann et de votre compatibilité avec l'environnement.

    2 Portail habitat Picbleu Un correspondant local multilingues peut vous accueillir dans un gite agréable, calme et indépendant pendant toute la durée de votre recherche

     

    Il est indispensable de visiter les lieux et découvrir le bien dans son environnement. Nous vous pouvons vous guider pendant quelques jours afin que vous puissiez apprécier et décider de l'achat de votre bien immobilier en vous rendant sur place. Lorsque vous vous rendez au Portugal, une sélection faite suivant vos besoins est déjà réalisée, vous ne cherchez pas au hasard. La situation de votre gite est stratégique : elle permet d'accéder facilement à la zone sur laquelle se trouve le bien immobilier à vendre.

    3 Portail habitat Picbleu Le compromis de vente, sous seing privé, reconnu devant notaire est rédigé dans votre langue et en langue portugaise. Ce document détaille les modalités d’achats et les clauses entre les parties. (Il coûte environ 160 € pour un bien de 150000 €).

    Une fois les démarches achevées, l’acte de vente est signé par vous sur place au Portugal ou par procuration chez un notaire accrédité.

    4 Portail habitat Picbleu Vous pouvez faire appel à votre banquier pour organiser votre crédit si vous le souhaitez, la majorité des banques sont représentées au Portugal.

    Toutes les transactions financières se situant dans la zone euro sont ainsi grandement facilitées.

     

    Vous souhaitez vous renseigner pour acheter un bien au Portugal Portail habitat Picbleu

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