Habiter, investir ou acheter au Portugal pays d'accueil

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Le Portugal, un pays riche en traditions et en passé, offre des conditions attractives pour votre investissement, soit l'acquisition de terrains ou le développement d'entreprises. Le pays appartenant à l’Union européenne, l’installation de résidents s’en trouve facilitée. Il existe des conventions intéressantes entre la France et le Portugal qui facilitent et régulent leurs échanges ainsi que leurs fiscalités.

 

Sommaire

 

1. Les traditions culinaires portugaises

Chaque région du Portugal possède ses plats traditionnels, préparés avec toutes sortes de viandes et de fruits de mer. La cuisine du pays est également célèbre pour ses mille et une façons d'accommoder la morue, la tradition dit qu'il existe 365 recettes de base permettant de cuisiner la morue (bacalhau) sans s'en lasser. La cuisine portugaise est l'une des plus riches cuisines du monde grâce aux apports successifs des traditions maures, romaines, africaines, indiennes ainsi qu'à la variété de produits issus de la mer et de la tradition agricole.

Les traditions culinaires portugaises incluent également une cuisine méditerranéenne faite de plats populaires, simples, peu transformés, cuisinés au gril ou mijotés dans des plats typiques en terre cuite ou en cuivre. Le cozido à Portuguesa est par exemple un délicieux pot-au-feu composé de choux repolho, de légumes et de nombreuses viandes (porco, pollo, vitelo) très typiques.

Restaurants italiens et indiens centre Tavira Algarve Portugal Photo Acqualys

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le Portugal est un pays riche en cultures diverses : de nombreux restaurants indiens, libanais, asiatiques et italiens cohabitent avec harmonie.

 

2. Les festivités portugaises

Les festivités consacrées aux trois saints connus sous le nom de Santos Populares (saints populaires) battent leur plein dans tout le pays pendant le mois de juin. Elles donnent lieu à des représentations de danse et de musique folklorique, notamment le fado, à la mélancolie si typique.

 

Drapeau portugais article sur l'investissement au Portugal Documentation Acqualys

 

 

 

 

 

 

 

Sur le drapeau portugais, la sphère armillaire* représente le globe terrestre (symbole de l'histoire d'exploration maritime des grands explorateurs portugais).

 

* Du latin armilla (anneaux) instrument astronomique qui modélise la sphère céleste utilisé pour montrer le mouvement apparent des étoiles autour de la Terre et du Soleil dans l'écliptique. Grâce à des cercles emboités autour de la sphère indiquant le mouvement des astres, l'équateur, le méridien, les marins se repéraient lors de leurs navigations.

 

3. Le pays le plus ensoleillé d'Europe

Le climat du Portugal offre des hivers doux et des étés secs et chauds. Le nombre d'heures d'ensoleillement est de 3300 heures par an au sud du pays et 1 600 heures par an au nord, ce qui correspond aux chiffres les plus élevés en Europe. L'ensoleillement est comparable à celui de la Californie et l'hiver la douceur du climat favorise un cadre de vie très agréable et peu coûteux (eau chaude sanitaire produite par le rayonnement solaire, peu de besoins en chauffage).

 

4. Le point de convergence de 3 continents

Le Portugal se situe à la convergence de trois continents Europe, Afrique et Amérique. Des aéroports internationaux sont implantés dans tout le pays. Lisbonne, Faro et Porto sont des points centraux sur les routes internationales les plus importantes, des vols réguliers à destination des principales villes du monde sont assurés quotidiennement. Le réseau routier très développé est de bonne qualité, il permet de relier facilement les différents points du pays à ses voisins européens.

 

5. Nazaré et Peniche

Nazaré et Peniche sur la côte Atlantique : le spot favori des surfeurs.

Il existe deux petites communes, Peniche et Nazaré, petites cités balnéaires typiques de la côte portugaise, situées à une centaine de kilomètres au nord de Lisbonne.  La Praia do Norte autrefois un lieu de mort, est devenue aujourd'hui une source de vie pour Nazaré et ses 15 000 habitants, depuis que des amateurs d'adrénaline ont décidé de surfer sur ces vagues gigantesques.

En effet, en janvier 2013, le sportif Garret McNamara surfe la plus grande vague du monde d'une hauteur de 30 mètres mesurée officiellement (soit un immeuble de six étages). Péniche est devenue depuis le spot favori des surfeurs de « gros spots » en quête du Graal. Sur ce secteur, des vagues géantes dépassant les 20 mètres de haut se forment pour la plus grande joie des surfeurs et de leurs admirateurs.

 

6. L'Algarve

Le Portugal est situé à l’extrême sud-ouest de l’Europe et se caractérise par une grande variété de paysages, concentrée sur un territoire peu étendu. Chacune des 7 régions touristiques vous offre des expériences authentiques, capables de répondre à toutes les attentes et motivations. Il existe une magnifique région située au sud du Portugal : l'Algarve. Bordée par l’océan au sud et à l’ouest, le soleil y brille la plus grande partie de l’année (3300 heures). 

 

Tavira station banéaire en Algarve Portugal Photo Acqualys

 

 

 

 

 

 

 

La région de l'Algarve est l'une des zones les plus touristiques du pays. Tavira est une station en Algarve qui a su préserver son patrimoine.

Cheminée et azulejos Tavira Portugal Photos Acqualys

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La côte bétonnée par endroits avant la loi littorale offre, pour les amoureux de la nature, de très beaux coins sauvages et des villages charmants dont les maisons sont coiffées de cheminées étonnantes. Des azulejos nomment les rues bordées de maisons blanches et de bougainvilliers.

 

7. Un pays attractif

Le Portugal idéal pour y acheter un terrain, un logement ou pour y investir.

Les Européens sont de plus en plus nombreux à partir s'installer au Portugal pour plusieurs raisons :

  • un coût de la vie plus faible qu'en France ou d'autres pays (le salaire minimum portugais est de 475 euros). Notez toutefois que le coût de la vie au Portugal est encore inférieur à celui de la France, mais uniquement pour les produits locaux, tous les autres produits et services sont au même prix qu'en France. Par exemple, l’eau, l’électricité, le carburant et les automobiles y sont plus chers.
  • des prix de l'immobilier plutôt bas et très attractifs.
  • pour les retraités et les entreprises, des avantages fiscaux non négligeables.
  • un climat agréable marqué par 4 saisons et très favorable au bien-être.
  • le système de santé de bon niveau repose sur la coexistence de services publics et privés auxquels il est facile d'accéder librement. 
  • le Portugal a une forte et longue tradition d’émigration, une grande majorité de la population parle une langue étrangère facilitant ainsi toute intégration.

 

8. Pour les Français : des mesures fiscales attrayantes

Lorsqu'un retraité français passe au moins 183 jours au Portugal, soit six mois, il est totalement exonéré d'imposition sur sa pension de retraite déclarée au Portugal, et ce, pendant dix ans. Il est à noter que la France garde le droit d'imposer les pensions qu'elle verse aux fonctionnaires français retraités.

Les Portugais parlent très souvent le français, l'adaptation est donc facilitée.

 

9. La notion de propriété

La notion de propriété : un avantage important du système immobilier portugais.

La notion de propriété au Portugal englobe la « pleine propriété », qui se base sur le droit plein et exclusif d'usage, d'usufruit et de disposition du bien immobilier. Ce droit confère un avantage concurrentiel important au système immobilier portugais.

En tant qu'Européen, vous êtes protégé par les lois communes et les conventions qui existent entre les différents membres de l’Union.

 

10. Les erreurs à ne pas commettre

Une solution courante est de louer un appartement pour effectuer les recherches.

Le secret d'un achat immobilier réussi au Portugal est une recherche judicieuse afin d'examiner attentivement la région, le nombre et le type de propriétés disponibles, leur prix et leur valeur relative, ainsi que la procédure d'achat des propriétés.

L'inconvénient de ce système qui associe détente et affaires est de prendre des décisions moins réfléchies et rapides surtout lorsque l'on s'était fixé comme objectif l'achat d'une maison pendant la période d'un weekend ou une semaine de vacances.

Partir à l'aventure sans être informé, sans avoir suffisamment effectué de recherches et sans connaître une personne de confiance expose à des erreurs parfois coûteuses.

 

Maison à Messines en Algarve Portugal Photo Acqualys

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

De magnifiques villas sont en vente au Portugal, ci-dessus une propriété située à Messines.

 

Une conseillère immo à votre service

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