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Quels sont les sites immobiliers les plus visités ?

Le classement Top Picbleu 400000 à 8 millions de visiteurs des 16 sites internet généralistes et immobiliers de qualité qui sont les plus visités et les plus surfés en France

Tous les médias (Presse, TV, radio, affichage, Internet) sont utilisés pour augmenter l'audience des grands portails immobiliers visités par les internautes. Leur but est de capter les porteurs de projet pour avoir un taux de transformation le plus important possible. C'est-à-dire que les visites des internautes se transforment en achat, en vente ou en location de biens immobiliers. Ces différents sites ont été étudiés par le principal organisme de mesure d'audience en France : Mediametrie/NetRatings. La méthodologie de mesure repose sur un panel d'internautes, de mesures « site centric » ainsi que sur des chiffres provenant d'outils comme Google Analytics.

Nombre de visiteurs uniques

Le tableau ci-dessous indique le nombre de visiteurs uniques (une adresse IP d'un ordinateur) s'étant connecté sur le portail de chaque site pendant un mois. L'intérêt de ce classement est de visualiser l'évolution des positions sur une période de 1 an et de vérifier la pertinence du contenu des sites et de se poser la bonne question : que recherche un internaute ?

Classement de sites sur l'immobilier les plus visités en France *

 

Plus de 8 millions de visiteurs uniques par mois 

Nom du site Immobilier

Mars 2015 

Evolution 1an

Mars 2014

Site

Leboncoin

8 064 000

- 6 %

8 545000

www.leboncoin.fr 

Plus de 1 million de visiteurs 

SeLoger

3 651 000

-

3 619000

www.seloger.com

Logic-Immo.com

2 270 000

+11 %

2 009 000

www.logic-immo

Particulier à particulier

2 246 000

+4.2 %

2 158 000

www.pap.fr

Paru vendu

1 023 000

+8 %

948 000

www.paruvendu.fr

De 400000 à 1 million de visiteurs 

AVendreALouer

966 000

+ 11.9 %

851 000

www.avendrealouer.fr

Explorimmo

921 000

-15.5 %

1 090 000

www.explorimmo.com

Orpi

747 000

- 16.2 %

892 000

www.orpi.com

Century 21

585 000

-34.3 %

891 000

www.century.fr

Vivastreet

578 000

- 33.2 %

866 000

www.vivastreet.com

MeilleursAgent.com

528 000

- 9.5 %

584 000

www.meilleursagent

Picbleu encyclopédie habitat

436 000

+ 98 %

219 000

www.picbleu.fr

Foncia

435 000

- 23.6 %

569 000

www.foncia.com

Fnaim

422 000

+ 25.3 %

337017 (1)

www.fnaim.fr

Entreparticuliers.com

421 000

+ 10.3 %

382 000

www.entreparticuliers

Les clés du midi

397 000

+ 70 %

234 062 (1)

www.lesclésdumidi

* Sources : Mediamtrie/NetRatings, mars 2015. Picbleu Google Analytics

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Légende

(1) Chiffres 2013. Ci-dessous les chiffres 2013 des différents portails sur l'immobilier (nombre de visiteurs uniques) :

Annonces Jaunes Immobilier 767 498
Ouestfrance-immo.com 512 839
EffiCity 437 227
Nexity 393 910
LocService 378 896
LaVie Immo Yahoo 267 601
Square Habitat 254 378
Immonot.com 250 623
Amivac 242 390
Chambre a Louer 211 272
Guy Hoquet l'immobilier 210 921
Visite Online 207 481
Solvimo 181 155
Pages Jaunes Immobilier 165 688
Nestoria 156 683

L'audience du boncoin a diminué de 6 %, il semble que les sites spécialisés attirent plus les internautes qui ont besoin d'information autre que le simple descriptif du bien recherché. L'idéal pour un internaute étant de collecter rapidement et simplement toutes les informations concernant leur projet sans chercher sur plusieurs sites ces données essentielles pour la réussite de leur projet. Le site le Bon Coin est une adaptation française du site suédois Blocket.se.

Le site le bon coin, lancé en 2006, publie environ 1,3 million d'annonces, les deux tiers des offres en ligne émanent des professionnels avec environ 18 000 agences immobilières clientes :

Le site Le bon coin avant 2014 :

- soit l'agence immobilière plaçait son annonce sur le Bon Coin et payait par carte bleue

- Soit elle souscrivait au pack Puissance 3 commercialisé par le groupe Spir propriétaire de Logic-Immo et de Top annonces. Les annonces étaient automatiquement publiées conjointement sur Le Bon Coin, Logic-Immo et Top Annonces.

Le site le bon coin en 2015 :

Il a procédé à une modification de son actionnariat, car en 2010, le groupe Spir a revendu l'intégralité de ses parts du Bon Coin au groupe de média norvégien Schibsted pour 140 millions d'euros avec effet le 31 décembre 2014.
SeLoger.com et PAP.fr ont eu leur audience dépassée par le Bon Coin qui a réussi à convaincre les agents immobiliers de publier leurs annonces sur un site où paradoxalement les particuliers peuvent également afficher leur bien gratuitement. Les professionnels de l'immobilier financent eux-mêmes leur propre concurrence en versant des sommes importantes à Seloger.com ou à Leboncoin.fr afin d'être référencées chez eux.

Le nombre de visiteurs uniques sur Logic-Immo.com progresse. Le site de la FNAIM se positionne à la 14e place avec 422 000 visiteurs uniques, Les Clés du Midi, le site implanté à Montpellier qui propose des biens dans le sud de la France, occupe la 16e place avec 397 000 visiteurs uniques.

Il faut noter que les audiences des sites des trois grands réseaux ont chuté fortement, cette baisse pourrait s'expliquer en partie par le transfert de trafic des ordinateurs vers les terminaux mobiles (smartphone, tablettes), les connexions depuis ces derniers n'étant pas pris en compte par l'étude ainsi que par le déplacement des visites vers les agences immobilières qui font des efforts pour personnaliser leur offre.

Les nouveaux algorithmes de Google ont également impacté le référencement de certains sites. La modification par Google de son algorithme « mobilegeddon » pour favoriser les sites adaptés au mobile, a eu un impact sur la visibilité des sites français : Le Bon Coin est devenu moins visible dans les résultats de recherche sur mobile que dans ceux sur ordinateurs -34,1 %.

Même si la compatibilité mobile n'est que l'un des critères utilisés par l'algorithme de Google pour classer les résultats de recherche, l'audience est un autre critère ainsi un site très populaire sans version mobile peut toutefois continuer de figurer en bonne place.

Plus ses concurrents seront nombreux à obtenir le label « mobile friendly », plus ils seront nombreux à pouvoir le devancer dans les résultats de recherche.

Ne prendre aucun risque grâce à un professionnel

Une agence immobilière a tout intérêt à développer au maximum une présence et un service physique irremplaçable pour offrir un service professionnel, cette obligation semble incontournable, car parallèlement aux sites institutionnels se développent des réseaux de mandataires et de vente de particuliers à particuliers.

Faut-il contourner les honoraires d’agence en vendant son bien par soi-même ? Cela parait séduisant, mais parfois la vente en direct de particulier à particulier peut remettre en jeu la réussite d'une transaction. Les internautes doivent garder à l’esprit que l’achat ou la vente d’un bien immobilier n’est pas une transaction commerciale anodine. Leur choix influera sur leur mode de vie, celui de leurs proches, sur leur patrimoine, leur budget, leur possibilité de revente future sans perte financière. Il est donc impératif de ne pas se tromper en analysant le pou et le contre, car il n'y a pas de vérité absolue en la matière.

Le risque zéro n’existe pas, mais le risque calculé oui.

Pour réaliser un projet sereinement, il est préférable de s’appuyer sur les qualifications et les compétences d’un agent immobilier.
Que l'on soit vendeur ou acquéreur, les doutes et interrogations éventuels peuvent être levés par un professionnel de l’immobilier éclairé, l’intervention d’un négociateur qualifié est non négligeable pour régler les litiges possibles et surtout pour les anticiper. L'activité d’agent immobilier est un métier à part entière.

Ses connaissances en droit sont un atout incontournable pour régler les différends et permettre à la transaction de se dérouler dans les meilleures conditions et la meilleure équité possible. De même, il connaît les tendances du marché et pourra estimer objectivement le prix d’un bien.

Généralement, un agent immobilier expérimenté sait quand une bonne opération est réalisable et quand l'offre est une mauvaise affaire. Parfois pour les simples curieux, certains agents immobiliers éviteront de donner leur avis professionnel, mais pour les clients qui leur font confiance, ils les éclaireront sur toutes les dimensions techniques et juridiques d’une transaction.

La transaction à distance toujours difficile

Vendre son terrain, sa maison ou son appartement lorsque l’on habite à plusieurs centaines de kilomètres de celui-ci n’est pas facile. S'il est facile avec internet de communiquer sur votre bien vous-mêmes grâce aux nombreux sites disponibles, il est plus difficile de répondre aux demandes des acquéreurs, car la gestion des appels téléphoniques des clients potentiels et la programmation des visites demandent du temps, de l'énergie et de l'argent. Ces services peuvent être entièrement assurés par une agence immobilière.

Une étude menée pour Meilleursagents.com indique que 68 % des transactions immobilières en France s’effectuent par le biais d’une agence immobilière.

L’efficacité d’un achat immobilier par une agence est multipliée par trois par rapport à un achat de particulier à particulier pour lequel seuls 26 % d'acheteurs finalisent leur transaction par ce biais, contre 79 % pour les agences immobilières.

Pour les clients vendeurs : 28 % finalisent leur vente par le « particulier à particulier », alors que 70 % de vendeurs potentiels finalisent leur transaction avec les agences immobilières.

L'aide efficace d'un professionnel

Le rôle essentiel du conseiller immobilier consiste à écouter ses clients, connaître leurs priorités, comprendre les besoins afin de les conseiller sur le choix du bien, le bon prix et de son cadre de vie.

Demandez de l'aide à notre conseillère immobilier

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