Vente maison à Vielle Saint Girons 40560 5 pièces 90m2 (Léon)

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Au coeur d'un quartier résidentiel très calme, proche du lac de Léon, des pistes cyclables, de l'océan et des commodités, cette belle maison individuelle située à Vielle-Saint-Girons (40560) saura vous séduire par son emplacement.

Vous profiterez de journées ensoleillées en famille ou entre amis sur la terrasse abritée sous un large store électrique.

Maison à vendre à Vielle Saint Girons 40560

VIELLE-SAINT-GIRONS

40560 - maison 5 pièces 90 m2 - prix 239 000 € 

Cette maison individuelle de 90 m2 habitables à vendre dispose de belles prestations. Bien isolée, elle est construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un w.c. indépendant. À l'étage se trouvent deux chambres. Le tout sur un terrain clos et arboré de 694 m², d'un voisinage et d'un environnement agréable.

Villa à 3 kms de l'océan et du lac de Léon. Contact 06 87 92 12 72. Envoyer un courriel

Située à proximité du village pittoresque de Léon, accessible par piste cyclable, à 800 mètres du lac de Léon, l'un des plus grands lacs des Landes (660 hectares).

Seulement 3 kms vous séparent de l'océan Atlantique accessible par la départementale ou par la piste cyclable cheminant dans la forêt donnant sur la Lette blanche, la plage la plus sauvage des Landes, à l’écart de la civilisation, mais surveillée en été (plage située à 1 km du centre naturiste d'Arnaoutchot).

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La plage

A proximité de la maison, une piste cyclable serpentant dans la forêt amène à la plage de la Lette blanche, une plage de sable fin.

L'océan Atlantique et ses plages de sable fin à perte de vue Portail habitat Picbleu

 

Implantation

Une situation géographique privilégiée.

La situation de la maison est idéale, car elle est positionnée à seulement 15 kms de l'entrée de l'autoroute A63 Bordeaux-Espagne.
Pour les actifs, elle est également située à :

  • 11 kms du golf de Moliets-et-Maa,
  • 33 kms de Seignosse Hossegor,
  • 73 kms de l'aéroport de Biarritz-Anglet-Bayonne,
  • 97 kms de la frontière d'Espagne et 143 kms de l'aéroport Bordeaux Mérignac.

 Carte localisation maison proche Léon Portail Picbleu

 

Maison de maçon

Une maison traditionnelle de qualité.

La construction réalisée par un maçon local a obtenu le label Vivrelec 1996 pour les maisons « tout électrique ». La villa, très bien isolée (panneaux isolants et film frein vapeur sous la totalité de la toiture), est chauffée par des convecteurs électriques et un poêle automatique à granulés de bois avec régulation électronique à horloge de programmation, très économique, il permet de se chauffer pour environ 250 € par an.

La maison est au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel Berguin, peu de passage de voitures (les voisins, le facteur). L'environnement boisé permet d'entendre les sons de la nature (coucou, picvert, oiseaux, etc.).
Les voisins sont particulièrement charmants et discrets dans cette zone pavillonnaire avec éclairage public nocturne et un tennis privatif dont la clé est disponible.


Endroit très calme, même en saison touristique. Coup de cœur assuré !

Maison à vendre côte landaise Proximité Léon 40 Landes Picbleu.jpg

 

Terrain constructible

Un terrain clôturé de 694 m2.

Le terrain est clôturé entièrement, il est ainsi possible d'éviter que des animaux (lapins, chevreuils) pénètrent dans la propriété ou que votre chien, si vous en avez un, ne s'échappe. Le jardin clos et arboré fait 654 m2. Sur la photo, la terrasse ouverte plein Sud avec un grand store électrique.

Maison Berguin façade arrière Portail habitat Picbleu

Un espace rationnel

Le rez-de-chaussée est composé de 2 chambres de 8.50 m2 et 9.54 m2. A l'étage se trouvent 2 chambres dont une a été aménagée en bureau.

Le séjour est bâti avec des poutres de bois massives apparentes, les huisseries sont en bois avec double vitrage. A l'étage, un plancher en bois de chêne véritable sans COV assure un excellent confort. 

Salon maison à vendre proximité Léon landes Picbleu.jpg

 

Garage et grenier

Un garage attenant de 18 m2 est pourvu d'un grenier permettant de stocker vos effets. Des armoires métalliques de rangement permettent de ranger les objets facilement.

Equipement

Une maison très bien équipée.

Cette maison est équipée d'un coffre fort, d'une alarme volumétrique, d'un groupe électrogène SDMO de qualité, d'un forage pour puisage de l'eau et assurer l'arrosage.

La villa est protégée par une alarme volumétrique fiable sans déclenchements intempestifs. Chaque porte extérieure est équipée d'un contacteur d'intrusion, chaque chambre du bas, d'un boitier volumétrique de protection.

Alarme vente maison Landes Picbleu

 

Détails de la maison

Maison

Détail

Prix de la maison

225 000 €

Année construction

1994

Surface

90 m2

Terrain

694 m2

Etiquette énergétique

B

Etiquette GES

C

Nombre pièces

5

Salle de bain

1

Salle d'eau

1

Garage

18 m2

Chauffage

Poêle à granulés

Energie

Electrique

Groupe électrogène

1

Alarme

1

Coffre-fort 

1

Photos

Bureau

Bureau maison berguin Vielle saint Girons

Chambre 2

Chambre maison berguin Vielle saint Girons

 Chambre 1

Chambre parents maison berguin Vielle saint Girons

 

Salon 

Salon maison berguin Vielle saint Girons

salon 2 berguin Vielle saint Girons

 

Salon 3 maison berguin Vielle saint Girons

Salle de bains

Salle de bain 1 maison berguin Vielle saint Girons

Salle d'eau

Salle d'eau maison berguin Vielle saint Girons.jpg

Chêne bi centenaire

Chêne bi centenaire maison berguin Vielle saint Girons

Jardin façade arrière

Vue arrière maison berguin Vielle saint Girons

Jardin façade ouest

Jardin arrière maison berguin Vielle saint Girons

 

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