Achat maison avec citerne gaz Que choisir négocier ou changer ?

Sommaire

L'énergie "écologique"

Elle n'existe pas : le terme "écologie" employé à tout va est inadapté. L'écologie a été tellement galvaudée et employée par les "climatoseptiques" semeurs de doute qu'actuellement qualifier quelqu'un d'écolo revient à le montrer comme un empêcheur de tourner en rond : presque une tare. Avant de dépenser le 1er euro dans un système de chauffage dont on met en valeur les primes MaprimRénov' pour installer un appareil à énergie qualifiée de renouvelable, on devrait penser à isoler le bâtiment correctement. Pas comme les 2 dernières années passées où seulement 5% des logements ont changé d'étiquette énergétique passant de D à C ou de E à C.

Passer à un logement avec gaz

Changement de domicile. Soit vous déménagez, soit vous emménagez dans un bâtiment équipé d'une installation reliée à un réservoir de gaz

• Dans le cas où le logement est alimenté par une citerne de propane, il faut connaître les démarches pour résilier le contrat de votre ex-logement ou au contraire accomplir toutes les modalités pour bénéficier du gaz propane en réservoir dans votre nouvelle maison. Que faut-il faire ? Quand le faire ? Comment le faire ?
  

Changement de fournisseur par échange d'une citerne apparente de 1000 kg de gaz propane dans un parc. Photo Picbleu

Déménagement avec citerne gaz

Vous avez prévu de quitter votre logement, il existe plusieurs cas :

Vous êtes locataire du logement

• Vous devez avertir le propriétaire bailleur suffisamment à l'avance et bien calculer afin de ne pas laisser beaucoup de gaz dans la citerne, car celui-ci ne sera pas remboursé par le fournisseur de gaz ni pas le propriétaire.
• Certaines sociétés de gaz facturent très cher le gaz aux locataires et les nouveaux occupants n'ont pas intérêt à reprendre le gaz au prix auquel il a été facturé.
• Il est préférable de se renseigner et au besoin informer le propriétaire bailleur des prix plus intéressants que vous avez obtenus chez un fournisseur de gaz concurrent.
  

Vous êtes propriétaire du logement

• Vous avez mis votre logement en vente.
• Vous avez acheté la citerne et vous en êtes propriétaire de la citerne (attention ce cas est plutôt rare et les citernes vendues sont en majorité aériennes).
• Vous payez une location.
• Vous avez réglé une consignation, un dépôt de garantie ou une consigne (cette somme non productive d'intérêt est remboursée uniquement au signataire du contrat).
• Vous avez noté que la jauge indique qu'il reste du gaz dans la citerne.
• Le nouvel acquéreur du bien désire garder le chauffage au gaz.
  

Vous êtes devenu propriétaire du logement

• Vous achetez une maison équipée d'un chauffage à gaz avec une citerne.
• Vous réfléchissez à l'amélioration du logement (le DPE est égal ou inférieur à C).
  

Vous êtes propriétaire de la citerne de gaz ou voulez le devenir

Contrairement aux sites qui prétendent que l'achat d'une cuve de gaz est un investissement intéressant, il suffit d'additionner le montant des frais.

• L'achat n'est pas financièrement intéressant, car au prix d'acquisition du réservoir se rajoutent les frais d'entretien annuels élevés et les frais de requalification décennale (tous les 10 ans) de 1000 euros environ (avec l'obligation pour un propriétaire de cuve enfouie de la faire déterrer systématiquement contrairement aux fournisseurs de gaz qui "bénéficient" d'un tirage au sort par année de fabrication). Pour les distributeurs de gaz, l'administration française est plus clémente. Il faut préciser que ces sites qui prônent la vente des réservoirs de gaz propane travaillent en sous main avec un propanier qui a tout intérêt à s'affranchir de l'entretien de la citerne et ne faire que la partie la plus intéressante : la livraison du gaz (très rentable).
  

Il existe quelques cas pour lesquels le client est le propriétaire de sa cuve. Le retrait d'un réservoir peut s'effectuer par un ferrailleur à condition qu'elle ait été inertée au préalable par un professionnel qualifié. Dans certaines régions, il est possible de se faire reprendre la citerne propriété client rarement gratuitement souvent pour un forfait de 800 euros environ.

Préférez une cuve apparente hors sol

Pour les citernes de gaz enterrées, seul un capot en métal ou plastique apparaît à la surface du sol. C'est son seul avantage esthétique ! Photo Picbleu

Emménagement avec citerne gaz

Le fait d'être propriétaire de la citerne laisse penser qu'il est possible de changer de fournisseur à chaque livraison, sans avoir besoin de changer de citerne.

• En pratique, il n'est pas possible de mettre en concurrence tous les fournisseurs à chaque livraison en négociant le prix du gaz, car les documents administratifs obligatoires pour les réservoirs à pression sont complexes.
• Chaque citerne doit être entretenue et contrôlée par un distributeur de gaz.
• Les prix sont élevés (150 à 200 euros annuels) et le contrôle décennal (environ 1000 euros) rend l'opération non rentable.

Nouvel emménagement

Vous arrivez dans votre nouveau logement que vous venez d'acquérir et vous souhaitez bien vous informer

• Renseignez-vous sur le niveau d'isolation qui figure sur le DPE fourni par le notaire.
• Vérifiez la présence d'anomalies sur l'installation de gaz (A1, A2 ou DGI).
• Vérifier l'état de la chaudière récente ou ancienne.
• Demandez les factures de l'ancien propriétaire.
• Vérifiez les prix notamment avec les nouveaux prix que le fournisseur vous propose pour éviter de vous voir partir.